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分类 : 男装 发布时间 : 2020-01-05 18:33 阅读 : 415

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今年的楼市有点冷,据社科院的一份权威报告,四大一线城市北上广深,除深圳房价独自持续上行,北京、上海、广州等城市继续调整。

其中,北京房价下调速度要快于其它一线城市。与2017年4月最高点相比,2019年11月北京房价约下跌了18.5%。

而最近,“北京房地产市场进入最长下滑周期”成为热词。按照国家统计局数据,自2017年3月份见历史顶部以来,北京二手房已经下跌超8%。

数据还显示,今年6月以来,北京二手房房价已经连续6个月下跌。而从大周期来看,北京房价已经经过超30个月的回调期,堪称北京房价史上最长熊市。

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图/图虫

中国社科院:北京房价两年跌了18.5%明年小阳春难再现

12月27日,中国社科院财经战略研究院27日发布了《中国住房市场发展月度分析报告(201912)》,2019年11月一线城市中深圳房价创出历史新高,北京则进入2017年以来的新低。与2017年4月最高点相比,2019年11月北京房价约下跌了18.5%。随着政策走势的进一步明确和房价总体波动性的降低,2020年初房地产市场 “小阳春”现象或难以再度出现。

对于2019年初房价“小阳春”的出现,《报告》指出主要基于以下条件:

一是2018年第4季度核心城市房价出现较快下滑,市场累积了一定的反弹动能;

二是2019年初住房调控政策进入真空期,市场各方乐观推测调控政策可能转向。

目前,这两项条件均发生较大变化。

首先,2019年12月10日至12日举行的中央经济工作会议明确定调2020房地产政策,会议再次强调要坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”的定位,要求全面落实“稳地价、稳房价、稳预期”的长效管理调控机制。2020年的房地产调控政策主线已经较为明朗,房地产市场借政策真空期进行预热的可能性已经大为降低。

第二,2019年第4季度房价总体稳中趋降,并未出现大幅下调,因而市场累积的反弹动能也很小。综合看,2020年初,房地产市场总体不大可能再度出现明显的“小阳春”现象。

北京房价真降了!


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